Binghatti Spectre | Al Jaddaf

Binghatti Spectre, Dubai'nin Al Jaddaf bölgesinde, DEWA Genel Merkezi'nin yakınında yükselen ve konut, ofis ile dükkânları bir araya getiren karma kullanımlı bir proje. Broşürde Al Jaddaf Waterfront'un kuzey girişinde konumlandığı belirtilen yapı, ortak ve kademeli bir podyumun üzerinde yükselen iki kuleden oluşuyor. Proje Binghatti'nin sayfasında satışta görünüyor; resmî kaynaklarda bir teslim tarihi yer almıyor.

Kuleler bodrum, zemin ve podyum katlarının üzerinde 26 kat yükseliyor; en üstte teknik kat ve çatı bulunuyor. Künyeye göre toplam 712 konutun 81'i stüdyo, 546'sı 1+1, 82'si 2+1 ve 3'ü 3+1 daire. Bunlara ek olarak yapıda 235 ofis ve zemin katta 19 dükkân yer alıyor; broşür konut ve ticari bölümlerin birbirinden ayrı planlandığını belirtiyor. Cephe ızgara biçimli bir cam kabuk olarak tasarlanmış; bu ızgaraya yerleştirilen LED aydınlatma geceleri binanın hatlarını belirginleştiriyor.

Broşürdeki plan tablolarına göre stüdyoların toplam alanı balkon dahil yaklaşık 35-39 m², 1+1'lerin 65-70 m², 2+1'lerin ise 94-113 m² arasında. 3+1 tiplerden biri yaklaşık 136 m²; diğeri gökyüzüne açık, havuzlu geniş terasıyla birlikte yaklaşık 318 m²'ye ulaşıyor. Örnek planlarda stüdyoda girişe yakın bir mutfak tezgâhı, yatak alanı ve tek banyo, 2+1'de ise giyinme odalı ebeveyn yatak odası ve iki banyo görülüyor. Broşür dairelerde tavandan tabana pencereleri öne çıkarıyor; malzeme paletinde fildişi kireçtaşı, açık renk traverten, kiraz ağacı, füme cam ve paslanmaz çelik detaylar sayılıyor. Broşüre göre dairelerin bir kısmı Dubai Creek ve Mohammed bin Rashid Kütüphanesi yönüne, bir kısmı Za'abeel ve Downtown Dubai yönüne bakıyor; manzara dairenin baktığı cepheye göre değişiyor.

Ortak alanlar podyumdaki olanak katında toplanıyor: yetişkin ve çocuk havuzu, çocuk oyun alanı, paddle tenis kortu, kapalı ve açık spor salonu, yoga ve aerobik platformu, 90 metrelik koşu parkuru, açık çim alan, masa tenisi ve aile oturma alanları bunlar arasında. Al Jaddaf ve Creek metro istasyonları yürüme mesafesinde; parselin Al Khail Road'a (E44) doğrudan rampa bağlantısı var, Sheikh Zayed Road (E11) ve Oud Metha yolları da yakında. Binghatti'nin verdiği sürelere göre Burj Khalifa ve Dubai Mall yaklaşık 5, Business Bay ve Dubai Uluslararası Havalimanı yaklaşık 8 dakika uzaklıkta. Proje, Al Jaddaf'ta stüdyodan 3+1'e kadar farklı büyüklükte daire arayanlar için değerlendirilebilecek seçeneklerden biri.