Satılık Penthouse: Dubai, Miami ve Londra
Dubai, Miami ve Londra'da içinde penthouse daireleri bulunan projeleri bu sayfada topladık. Listedeki her proje için penthouse ünitelerinin varlığını geliştiricinin resmî sayfasından kontrol ettik. İlanlarda görünen fiyat projenin başlangıç fiyatıdır. Penthouse fiyatları bunun çok üzerindedir ve geliştiricilerin çoğu bu fiyatları yalnızca talep üzerine bildiriyor.
Daha Fazlası
Hangi Projelerde Penthouse Var?
| Proje | Konum | Resmî penthouse bilgisi |
|---|---|---|
| Burj Binghatti Jacob & Co Residences | Dubai, Business Bay | Astronomia Sky Mansion Penthouse, 5 yatak odası |
| Mercedes-Benz Places | Binghatti | Dubai, Downtown | Üç penthouse tipi: tripleks Uhlenhaut Coupé, 5 yatak odalı Gullwing ve 4 yatak odalı Vision One-Eleven |
| PASSO by BEYOND | Dubai, Palm Jumeirah | 4-5 yatak odalı 5 penthouse, özel lobi ve asansör |
| Solaya | Dubai | Özel lobi, özel asansör ve sonsuzluk havuzlu teras |
| SOULÈVER by BEYOND | Dubai | Projede 2 penthouse |
| Orise by Beyond | Dubai Maritime City | 3-4 yatak odalı, teraslı 8 penthouse |
| Eltiera Heights | Dubai, Jumeirah Islands | 1-3 yatak odalı dairelerin yanında penthouse'lar |
| Mondrian Al Marjan Island | Ras Al Khaimah, Al Marjan Adası | 3 yatak odalı penthouse'lar, yaklaşık 237-259 m² |
| Aston Martin Residences | Miami, Downtown | 56. ile 65. kat arası penthouse katları |
| Baccarat Residences | Miami, Brickell | Penthouse daireleri ön gösterimde |
| King's Road Park | Londra, Fulham | 1-4 yatak odalı dairelerin yanında penthouse'lar |
| Oval Village | Londra, Oval | The Halo binasında daireler ve penthouse'lar |
Kaynak: geliştiricilerin resmî proje sayfaları, Kasım 2026. Geliştiriciler penthouse'ların satış durumunu ünite bazında yayımlamıyor. Güncel durum ve fiyat için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Bodrum'da tek bir çatı katı dairesi ilanımız da listede yer alıyor.
Penthouse Alırken Nelere Bakılır?
Teras ve kapalı alan. Penthouse'un değerini büyük ölçüde terası belirler. Satış belgesinde kapalı alanın ve terasın ayrı ayrı yazıldığından emin olun. Bazı ilanlarda iki alan toplanarak tek rakam veriliyor.
Özel giriş ve asansör. Lüks projelerde penthouse'lar çoğu zaman ayrı bir lobi ya da özel asansörle sunuluyor. Bunun sözleşmede ve kat planında yazılı olduğunu kontrol edin.
Aidat. Aidat genellikle metrekareye göre hesaplanır. Büyük bir penthouse'un yıllık aidatı aynı binadaki bir dairenin birkaç katı olabilir. Teklif almadan önce yazılı aidat tutarını isteyin.
Çatı ve teknik katlar. En üst katta teknik ekipman ya da ortak çatı terası olup olmadığını ve bunların daireye etkisini sorun.
Şehre Göre Resmî Kontroller
Dubai. Projeden alımda projenin Dubai Gayrimenkul Düzenleme Kurumu'na (RERA) kayıtlı olduğunu ve ödemelerin projeye özel güvence (escrow) hesabına yapıldığını kontrol edin. Bu, 8/2007 sayılı Kanun'un zorunlu tuttuğu bir korumadır. Satış sözleşmesi Dubai Tapu Dairesi'nin (DLD) Oqood sistemine kaydedilir. Tapu tescil ücreti satış bedelinin %4'üdür.
Miami. Florida kat mülkiyeti kanununa göre geliştiriciden alımda, gerekli belgeleri teslim aldıktan sonra 15 gün içinde sözleşmeden yazılı olarak cayabilirsiniz. Üç ve daha fazla katlı binalarda dönemsel yapısal denetim ve yedek akçe çalışması (SIRS) zorunlu. Bu belgeleri satıcıdan isteyin. Mülkün vergi değerini Miami-Dade Property Appraiser kayıtlarından görebilirsiniz.
Londra. Mülkün leasehold mı freehold mu olduğunu ve üzerindeki kısıtlamaları HM Land Registry'den 7 sterline tapu kaydı alarak görebilirsiniz. Londra'daki dairelerin çoğu leasehold'dur. Leasehold'da aidatın (service charge) dökümünü ve faturalarını isteme hakkınız var.
