Esenyurt Bahçekent TİM'de Satılık İş Yeri

Bahçekent TİM, İstanbul'un Avrupa Yakası'nda Esenyurt'ta, Hasanoğlu Şirketler Grubu ile Çiftçi Modern Yapı iş birliğiyle hayata geçirilen yeni nesil bir ticaret ve iş merkezi. Tek parsel üzerinde kurgulanan yerleşimde 187 bağımsız ticari ünite, ortak alanlar ve otoparklar yer alıyor. Üretim, depolama, showroom ve lojistik ihtiyaçlarını tek çatı altında toplayan proje, geleneksel sanayi sitesi düzeninden ayrışan modern cephe tasarımı ve planlı çevre düzenlemesiyle öne çıkıyor.

Satışa sunulan bağımsız bölümler projenin birinci katında yer alıyor ve yaklaşık 126 ile 278 m² arasında değişen satılabilir alanlar sunuyor. Üniteler shell & core teslim ediliyor, böylece her işletme kendi kullanım kurgusunu sıfırdan tasarlayabiliyor. 6 metre brüt tavan yüksekliği, 5,5 ile 23 metre arasında değişen cephe genişlikleri ve 2,5 ton/m² zemin taşıma kapasitesi, raf sistemlerine, forklift trafiğine ve ağır ekipman kullanımına imkân tanıyor. Modüler sistem sayesinde komşu üniteler birleştirilerek daha geniş kullanım alanları oluşturulabiliyor.

Ortak alanlarda yemekhane, çay ocağı, toplantı odaları, mescit, giyinme odaları ve ıslak hacimler bulunuyor. Bloklarda asansörler, bloklar arasında yürüyen merdiven, bodrum katlarda ise kapalı otopark yer alıyor. Ünitelere VRF iklimlendirme altyapısı, merkezi kazan sistemiyle ısıtma, doğal gaz ve su sayaçları, fiber optik internet altyapısı, sprinkler ve adreslenebilir yangın algılama sistemi hazırlanıyor. Ortak alanlar jeneratör ile besleniyor, çatılarda güneş paneli bulunuyor; yerleşke içinde elektrikli araç şarj noktaları, bisiklet parkları ve dört güvenlik noktasından kamerayla izlenen 7/24 güvenlik hizmeti planlanıyor.

Proje, Esenyurt'un Orhan Gazi Mahallesi'nde, Bahçekent bölgesinde, Mercedes Bulvarı ile 1738. Sokak arasındaki parselde konumlanıyor. Baykar'ın Özdemir Bayraktar Milli Teknoloji Merkezi'ne yaklaşık 700 metre, Mercedes-Benz Türk'ün Hoşdere otobüs fabrikasına yaklaşık 900 metre, ISISO Sanayi Sitesi'ne ise 350 metre uzaklıktaki konum, bölgenin sanayi ve teknoloji ekosisteminin tam ortasına denk geliyor. TEM (E-80) otoyolu kuzeyde yaklaşık bir kilometre mesafede; bu bağlantı hem şehir içi dağıtım hem de havalimanı ve limanlara yönelik lojistik operasyonlar için avantaj sağlıyor.

Katlar arası tır dolaşımına uygun iç yol kurgusu, ünitelerin önüne kadar ulaşan yükleme alanları ve bodrumdaki kapalı otoparkıyla Bahçekent TİM; toptan ticaret, e-ticaret depolama, showroom, hafif üretim ve lojistik gibi farklı kullanımlara aynı anda karşılık veriyor. 30.000 m² arsa üzerinde toplam 90.000 m² inşaat alanına ulaşan yerleşke, 57.000 m²'lik satılabilir alanıyla bölgenin en kapsamlı ticaret merkezlerinden biri olarak konumlanıyor. Satışı devam eden projede üniteler 119 ile 1.274 m² arasında değişen büyüklüklerde planlandı.