Dubai: Yükselen Lüks Emlak Merkezi

Birleşik Arap Emirlikleri’nin incisi Dubai, lüks konut piyasasındaki hızlı yükselişiyle dikkat çekiyor. Dubai ev fiyatları son yıllarda adeta uçuşa geçerek yatırımcıların ilgisini çekti. Örneğin sadece 2022’de şehirde prime (birinci sınıf) konut değerleri yaklaşık %50 arttı. Bu olağanüstü artışta Dubai’nin güvenli liman olması, yabancı yatırımcılara sunduğu teşvikler ve pandemi dönemindeki kararlı yönetim adımları etkili oldu. Nitekim uluslararası danışmanlık şirketi Knight Frank, Dubai’nin 2023 yılında da lüks konut fiyat artışında dünya lideri olacağını öngördü.

Dubai’yi cazip kılan unsurların başında vergisiz bir yatırım ortamı geliyor. Dubai’de konut sahiplerinden yıllık emlak vergisi alınmaz; gayrimenkul satış kazancı veya kira geliri üzerinden vergi uygulanmaz. Bu vergi avantajı yatırım getirisini net şekilde artırırken, mülkün uzun vadeli değer kazanımını da destekler. Ayrıca yabancı yatırımcılara yönelik Golden Visa programıyla, en az 2 milyon AED (yaklaşık 550 bin USD) tutarında gayrimenkul alanlara 10 yıllık oturum izni verilmektedi.
 


Dubai’de Öne Çıkan Yatırım Bölgeleri: YouTube kanalımızda yayınladığımız “Dubai’de Nerelere Yatırım Yapılır?” videosunda da vurgulandığı üzere Dubai’de bazı bölgeler özellikle değerlidir:

• Downtown Dubai: Burj Khalifa ve Dubai Mall’u barındıran şehir merkezi, iş ve eğlence hayatının kalbidir ve yüksek prim potansiyeline sahiptir. 
• Palm Jumeirah: Yapay palmiye adası üzerindeki ultra-lüks villalar ve rezidanslar, özel plajlarıyla prestijli bir sahil yaşamı sunar. 
• Dubai Marina: Yat limanı çevresinde yükselen rezidans kuleleri ve canlı sosyal ortamıyla yabancı profesyonellerin gözdesidir. 

Yukarıdaki bölgeler, Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için hem güçlü getiri potansiyeli hem de seçkin bir yaşam tarzı vaat etmektedir.

Miami: Amerika’nın Lüks Sahil Pazarı

Bir diğer gözde küresel emlak merkezi olan Miami, hem tropik yaşam tarzı hem de güçlü emlak piyasasıyla dikkat çekiyor. Pandemi sonrasında birçok varlıklı kişinin ve şirketin Florida’ya yönelmesi, Güney Florida konut piyasasında eşi görülmemiş bir talep yarattı ve Miami ev fiyatları rekor seviyelere yükseldi; nitekim 2023 yılında Miami’de lüks konut fiyatları %6,5 oranında artarak ABD genelinde en yüksek yıllık artışı kaydetti.

Miami’yi yatırımcılar ve lüks yaşam tutkunları için çekici kılan birçok faktör var. Şehrin yıl boyu sıcak iklimi ve uzun sahilleri, burayı bir tatil destinasyonunun ötesinde, kalıcı yaşam için de popüler kılıyor. Florida’da eyalet gelir vergisinin olmaması da yerli ve yabancı zenginlerin bu bölgeyi tercih etmesinde rol oynuyor. Örneğin Jeff Bezos gibi dünyanın en zengin isimlerinin burada multi-milyon dolarlık mülkler satın alması, Miami’nin prestijini açıkça ortaya koyuyor. Kısacası Miami emlak piyasası, yatırımcısına da alıcısına da kazançlı ve ayrıcalıklı bir deneyim sunuyor.

Miami’de Prestijli Gayrimenkul Bölgeleri: Bu metropolde bazı semtler lüks konut denince öne çıkar:

• Miami Beach (South Beach): Ünlü plajları ve pek çok tanınmış ismin malikaneleriyle kentin en prestijli sahil bölgesi. 
• Downtown & Brickell: Şehir merkezindeki bu bölgeler, finans merkezi niteliği ve gökdelen rezidanslarıyla modern şehir yaşamının kalbidir. 
• Coral Gables: Yeşillikler içindeki tarihi villaları ve nezih çevresiyle Miami’nin en elit semtlerinden biri. 

Miami’nin bu seçkin semtleri, yatırımcılara istikrarlı bir değer artışı sağlarken aynı zamanda sahiplerine eşsiz bir yaşam deneyimi sunar.

Portföyümüzdeki Fırsatlar

Dubai ve Miami örnekleri, global lüks gayrimenkul yatırımlarının hem finansal kazanç hem de prestijli bir yaşam tarzına erişim sağladığını gösteriyor. YeniListingProperty olarak portföyümüzde, Dubai, Miami ve diğer önde gelen dünya şehirlerindeki seçkin gayrimenkul projelerine yer veriyoruz. Eğer siz de küresel ölçekte prestijli bir yatırım yapmak veya hayatınızı bu eşsiz şehirlerde sürdürmek istiyorsanız, portföyümüzdeki fırsatları inceleyerek hayalinizdeki eve bir adım daha yaklaşabilirsiniz. Uzman ekibimiz, doğru yatırım kararını vermeniz için size rehberlik etmeye hazır. Unutmayın, doğru lokasyonda yapılan bir gayrimenkul yatırımı sadece bir mülk edinmek değil, aynı zamanda küresel bir yaşam tarzına ortak olmaktır.