Christian A. Rockefeller Business Tower | Sheikh Zayed Road

Christian A. Rockefeller Business Tower, Dubai'nin ana iş aksı Sheikh Zayed Road üzerinde, DIFC, Downtown Dubai ve Business Bay arasında yükselen bir ofis kulesi. LMD tarafından geliştirilen proje 87 kat ve 372 metre yüksekliğiyle şehrin siluetinde öne çıkacak; kavisli cam cephesi, yeşil teraslar ve gece aydınlatılan ince hatlı tepesiyle tasarlandı. Kulede bireysel ofislerden tam kat genel merkezlere kadar uzanan 332 adet A sınıfı ofis bulunuyor ve tamamı tam mülkiyetli (freehold) olarak satışa sunuluyor.

Ofisler beş ana grupta toplanıyor: Core ofisler yaklaşık 100 m²'den (1.077 ft²), Medium ofisler yaklaşık 138 m²'den, Premier ofisler yaklaşık 213 m²'den başlıyor; yarım kat seçenekleri yaklaşık 547 m², tam katlar ise yaklaşık 1.072 m² ve üzeri. Alt ve orta katlarda kat başına en fazla sekiz ofis yer alırken 58. kattan itibaren katlar ikiye bölünüyor, 71 ile 80. katlar ise her katı tek bir ofisten oluşan tam katlardan oluşuyor. Ofislerin bir kısmı Sheikh Zayed Road ve deniz, diğerleri Burj Khalifa ve Downtown ya da Business Bay yönüne bakıyor. Tuvaletler her katın merkezî çekirdeğinde ortak kullanım alanı olarak planlanmış.

Kulenin beş katında otel tarzı ortak olanaklar yer alıyor. 13. kattaki dinlenme katında spa, masaj odaları, buz odası, sauna, buhar odası, padel kortu, sonsuzluk havuzu, havuz kabanaları ve güneşlenme terası; 14. katta meyve suyu barı ve dinlenme salonu, tam donanımlı spor salonu ve çok amaçlı stüdyo bulunuyor. En üstteki 87. kat ise çok amaçlı salon, ortak çalışma alanı, toplantı odaları, podcast odaları, açık hava barı ve ikinci bir sonsuzluk havuzuyla bir gözlem ve iş buluşma noktası olarak tasarlandı. Zemin katta üç kat yüksekliğinde bir giriş lobisi ile mağazalar, ikinci podyum katında yeme-içme alanları yer alıyor.

Kulede alt ve üst bölgelere hizmet veren çift katlı (double-decker) yüksek hızlı asansörler dahil toplam 23 asansör ve 39 kabin, 16 katlı otoparkta ise 1.100'ü aşkın araç kapasitesi bulunuyor. Konumu sayesinde Sheikh Zayed Road ve Al Mustaqbal Caddesi yaklaşık 1 dakika, Dubai Mall ve Business Bay metro istasyonları yaklaşık 2 dakika, Burj Khalifa ve Dubai Mall yaklaşık 5 dakika, DIFC yaklaşık 8 dakika, Dubai Uluslararası Havalimanı ise yaklaşık 20 dakika uzaklıkta. Teslimin 2031'in ikinci çeyreğinde yapılması planlanan projede ödemeler emanet (escrow) hesabı üzerinden yürütülüyor.