Dubai’de yüksek getiri potansiyeli sunan seçkin gayrimenkul projelerini yatırımcılara ulaştırıyoruz. Profesyonel danışmanlık ve güvenli yatırım rehberliği ile doğru projeyi seçmenize yardımcı oluyoruz.
Dubai’de gayrimenkul yatırımı, güçlü ekonomi, yüksek kira getirileri, hızla artan dubai ev fiyatları ve yabancı yatırımcıya sağlanan avantajlı mülkiyet hakları sayesinde son yılların en mantıklı seçeneklerinden biri haline geldi. Şehirde artan nüfus ve turizm potansiyeli, konut ve ticari gayrimenkul talebini sürekli canlı tutuyor. Özellikle yeni gelişen bölgelerdeki modern projeler, hem değer artışı hem de düzenli kira geliri açısından yatırımcılara cazip fırsatlar sunuyor. Uzun vadeli, güvenli ve yüksek potansiyelli bir yatırım arayanlar için Dubai, global ölçekte öne çıkan bir pazar konumunda.
Dubai’de gayrimenkul yatırımı, yüksek kira getirileri ve istikrarlı piyasa yapısı sayesinde yatırımcılar için öne çıkan fırsatlar sunar. Şehir, hızlı gelişen altyapısı, dünya standartlarındaki projeleri ve her yıl artan yabancı nüfusuyla konut talebini sürekli canlı tutar. Serbest mülkiyet bölgelerinde yabancılara tam tapu hakkı verilmesi, yatırım sürecini kolaylaştırırken uzun vadede güçlü değer artışı potansiyeli sağlar. Ayrıca Dubai’nin vergi avantajları — kira geliri ve sermaye kazancı vergisinin olmaması — global yatırımcıların ilgisini artıran en önemli faktörlerdendir.
Turizm, ticaret ve finans merkezi olarak hızla büyüyen Dubai, tüm bu dinamikleriyle gayrimenkul yatırımlarında istikrarlı bir güven ortamı oluşturur. Lüks konut projeleri, otel daireleri ve yeni gelişen bölgelerdeki modern yaşam konseptleri, hem yerli hem yabancı yatırımcılara geniş bir portföy sunar. Expo 2020 sonrası ivmesini artıran yeni şehir planlamaları ve mega projeler, gelecekte de değer artışının devam edeceğine işaret ediyor. Kısacası Dubai, ekonomik gücü, güvenli yatırım ortamı ve global yaşam standardıyla yatırımcılar için uzun vadeli avantajlar sunan bir merkezdir.
Dubai’de konutların yıllık kira getirisi bölgeye göre değişmekle birlikte ortalama %6-10 aralığındadır. Örneğin, Dubai Marina ve Downtown Dubai gibi popüler semtlerde getiriler genelde %5-7 seviyesinde olurken; Jumeirah Village Circle (JVC) gibi uygun fiyatlı bölgelerde %8’e hatta %9’a kadar çıkabilmektedir
Evet, alabilir. Dubai’de yabancılar 2006’dan beri belirlenmiş freehold (serbest mülkiyet) alanlarında mülk satın alabiliyor. Türk vatandaşlarının ev alımına dair ekstra bir kısıtlama yoktur; gerekli bütçeyle Dubai’de istedikleri gayrimenkulü edinebilirler.
Hayır, Dubai’de konut sahipleri için yıllık emlak vergisi bulunmamaktadır. Mülk alım-satımında ise bir defaya mahsus yaklaşık %4 oranında tapu/transfer ücreti ödenir. Ayrıca siteler ve apartmanlar için yıllık aidat (bakım ücreti) uygulanır; fakat kira gelirine veya değer artış kazancına yönelik bir vergi yoktur – elde edilen kira geliri tamamen yatırımcıya kalır
Dubai’de uzun süreli oturum izni almanın birkaç yolu vardır. En yaygın yöntem, gayrimenkul yatırımı yapmaktır: Belirli tutarın üzerinde emlak alan yabancılar oturum vizesine hak kazanır (örneğin 2 milyon AED tutarında mülk yatırımı 10 yıllık Altın Vize sağlar; 750 bin AED tutarında mülk alımı ise 2 yıllık oturum vizesi kazandırır). Diğer seçenekler arasında iş kurma (bir şirket kurarak yatırımcı vizesi alma) ve çalışma izni (Dubai’de bir şirketten iş teklifi alarak sponsorlu çalışma vizesi edinme) bulunur. Örneğin, Dubai’de şirket kuran yatırımcılara genellikle 3 yıllık yenilenebilir oturum vizeleri verilir; bir şirkette istihdam edilenlere ise iş süresine bağlı oturum izni tanınır.
Dubai (Birleşik Arap Emirlikleri) normalde yabancılara belli bir süre ikamet sonrasında vatandaşlık hakkı tanımamaktadır. Aralıksız 30 yıl boyunca ülkede yaşamak bile yabancılara otomatik vatandaşlık sağlamaz. Yatırım yaparak veya uzun süre oturarak doğrudan vatandaşlık almak mümkün değildir; vatandaşlık genellikle ancak istisnai durumlarda, özel katkı sunan kişilere devlet takdiriyle verilmektedir.
Compare listings
Karşılaştırmak
